Marcal Park műszaki leírás

Műszaki Leírás

Az épület tervezésénél elvárás volt, hogy az átlagosnál egy egyedibb különleges megjelenést hozzunk létre, mely illeszkedik Kis Erdő érintetlen természeti közelségéhez. A különleges forma mellett igényes, a kor elvárásainak megfelelő építőanyagok jelennek meg az épületen.

1. Külső környezet, megközelíthetőség

A lakópark teljesen körbe lesz kerítve, a kilátást nem zavaró 3D táblás kerítés rendszerrel ezzel biztosítva az ottlakók nyugalmát. A gépkocsi bejáró acél szerkezetű úszó, gépi, távvezérelt kapu. Gyalogos bejáró külön a gépkocsi bejárótól elválasztva mágneszáras ajtóval és kaputelefonnal.
Az épület zöldterülti része füvesítve, parkosítva kerül átadásra.

2. Parkolás, Tárolás

Az épület alatt elhelyezkedő mélygarázsban 35 db mélygarázsi, illetve az udvaron 7 db felszíni gépkocsibeálló kerül kialakításra. A mélygarázsi parkoló helyek mellett a mélygarázsba kialakításra kerül 16 db tároló, közös kerékpártároló is, az épület földszinti részén egy babakocsi tároló kerül kialakításra közvetlenül a bejárat mellett, amely már az épületen belülről közelíthető meg.
Az épületben személyfelvonó lift kerül elhelyezésre, mely biztosítja a kényelmes közlekedést.

3. Műszaki Adatok

  • Felmenő falak: Égetett tégla falazó blokk külső és lakáson belüli főfal, Hanggátló tégla lakáselválasztó falak. A felületük vakolt glettelésre előkészített állapotú
  • Válaszfalazás: Égetett tégla falazó blokk. A felületük vakolt glettelésre előkészített állapotú
  • Födémek: Monolit vasbeton szerkezetek
  • Lépcsőházak, liftaknák: Monolit szerkezetek, épület többi szerkezetétől hangszigeteléssel elválasztva.
  • Nyílászárók: ablakok és erkélyajtók kívül-belül fehér műanyag szerkezetek 3 rétegű üvegezéssel. A nyílászárók redőnyeinek előkészítését elkészítjük a redőnydobozt előre beépítjük, a redőny kiépítése a lakó feladata.
  • Belső ajtók nem készülnek, ezt a lakó egyedileg építi ki.
  • Hőszigetelés: lapostetőn amit a jelenlegi hőtechnikai szabvány megkövetel, de lejtésben minimum 20 cm
  • A lábazatok hőszigetelése 15 cm extrudált vakolható polisztirolhab hőszigetelés, mely a talpgerendák elé is lenyúlik.
  • A külső falakra 15 cm polisztirolhab-táblás hőszigetelő rendszer kerül, melybe a tűzvédelmi előírások értelmében 20 cm magas ásványgyapot sávot építünk.
  • Korlátok: horganyzott porfestett acélszerkezet, előírás szerint.
  • Padló burkolatok: közös helyiségekben csúszásmentes gresslap, függőfolyosókon és teraszokon kerámia burkolat készül. A lakások belső burkolatát vevőnek egyedileg kell kiépítenie.
  • Bádogos szerkezetek: gyárilag festett alumíniumból készülnének.

 A lakások közműellátása a lakásonként külön elzárható!

  • Fűtés: Az épületek fűtési és melegvíz energia igényét távfűtéssel megoldott. Az épületeknek egy központi hőközpontja van az épület alagsorában. Az épületekben földgázfogyasztás nincs, a lakások konyhai berendezései elektromos üzeműek lesznek.
  • Hőleadók: Acéllemez lapradiátorok , lakásonként hőmennyiség és használati melegvíz-mérővel. A felhasznált fűtési energia és a használati meleg víz elszámolása egyedi hőmennyiségmérők alapján történik. A hőmennyiségmérők leolvasását közösségi térből vagy távleolvasással kell megoldani.
  • Víz-csatorna: Az épület ivóvízellátása az utcai közművezetékről biztosított. A vízmennyiséget központi vízmérő méri, lakások elszámolása saját mérőik alapján, melyek leolvasását közösségi térből kell biztosítani. A főmérő az előkerti aknába, az almérők pedig lehetőleg a lakások bejárataihoz közel, vagy alagsorba kerülnek. Az épületben keletkező szennyvizet az utcai egyesített csatornába kell vezetni. 
  • Szellőzés: Az épület belsőterű helyiségei elszívó szellőzést kapnak, világításkapcsolóról vezérelten.
  • Világítási hálózat: A világítástechnikai tervezésnél a helyiségek funkcióját vettük figyelembe. A lakások részére csak kiállást biztosítunk, a lámpatesteket a tulajdonos biztosítja.
  • A kültéri térvilágítás részére külön alkonykapcsolós működtetést építünk ki.
  • Elosztó berendezések: Az egyes lakórészekbe külön-külön lakáselosztó kerül telepítésre, amiket a mérőtől direkt táplálunk meg. 
  • Kábel TV hálózat: Az épületbe kábel TV betápkábel újonnan kerül kiépítésre.
  • A lakásokba a szükséges helyekre biztosítjuk a kábel TV vételi lehetőséget, a lakások részére csillagpontosan új kábel TV betápkábelt építünk ki. A lakáson belül csillagpontos rendszert építünk, központi gyengeáramú dobozzal.
  • Kaputelefon: Az épületbe való bejutást kaputelefonnal biztosítjuk, ami korlátozza az épületbe való bejutást. A rendszer a lakásokra terjed ki az utcai főbejáratot vezérli és az épület főbejáratot. Kétvezetékes rendszer kerül kiépítésre a kapu és a lakások között. A vezérelt ajtók nyitása mágneszárral.